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武夷山市城市规划区内危旧房屋安置疏导方案(征求意见稿)

  为了切实解决我市群众反应强烈的危旧房安置问题,保障广大群众的生命财产安全,改善居住条件,提升城市品位。由市规划局牵头,在广泛征求了市直有关部门及部分街道、农茶场意见后,经反复研究修改形成了《武夷山市城市规划区内危旧房屋安置疏导方案(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿)。现将征求意见稿全文公布,征求社会各界意见。欢迎各界人士和群众积极提出修改意见和建议,并于2015215日前通过电子邮件或来电、来函告之。

  征求意见方式:

  1.登陆中国武夷山政府门户网站民意征集栏目(网址:www.wys.gov.cn),对征求意见稿提出意见。

  2.以书面形式邮寄至:武夷山市规划局 柯煜坦  

  邮编:354300  联系电话:5311561  

  3.通过电子邮件方式发送至:wyswjfw@163.com

  附件:武夷山市城市规划区内危旧房屋安置疏导方案(讨论稿).doc

意见征集

开始时间:2015-01-20 结束时间:2015-02-15

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*字数不应超过2000

意见公开

结果反馈

标题 内容 姓名 日期
为民办实事为民办实事,政府办好事,请尽快出台吧!老百姓2015/1/22
对武夷山市城市规划区内危旧房屋安置疏导方案》 的建议 仔细阅读《武夷山市城市规划区内危旧房屋安置疏导方案》(征求意见稿)(以下简称《意见》),后,作为一位危、旧房的产权人,本人想提出以下几点意见,供贵局决策时参考。 《意见》提出 “城市规划区范围内的危房、旧房统一以公寓房形式进行集中安置疏导,其他安置疏导形式按照一事一议另行研究。”的本是好事,规定过于简单、粗暴,未充分广大武夷山危、旧房的产权人的客观需要及心理情感,居住在危、旧房内多为年长者,乡土观念浓厚;他们在危、旧房内居住多年,对居住地的人文地理熟悉,对左邻右舍有者深厚情感、多数不愿异地安置。如按《意见》的规定执行,政府可能在出钱、出力的情况下,但仍会失民心,好心办坏事。 同时,多数危、旧房混杂在现有质量合格的建筑内,成片的危、旧房少,政府如以公寓房形式进行集中安置疏导,原危、旧房上的土地一般也无法开发利用,无端增加了政府开支,对政府来说,经济上并不划算。 综上,建议将《意见》危房、旧房统一以公寓房形式进行集中安置疏导改为“成片的危、旧房,以公寓房形式进行集中安置疏导;非成片的危、旧房,在符合城市规划的前提下,可予以修复或原址重建;特殊情况的,按照一事一议另行研究”,这样的规定既合法、合情、合理,群众容易理解、支持,又减少了政府开支,政府何乐而不为呢? 戴安定2015/1/24
茶场片区安置疏导范围将第2页第3点安置疏导范围的第(3)茶场片区应改为“茶场片区:安置地与原茶场安置区用地结合,面积87亩(一分场馒头山62亩,三分场后门山25亩)。武夷山市茶场2015/1/26
对《市城市规划区内危旧房屋安置疏导方案》征求意见稿提出意见。 疏导方案中“危房、旧房统一以公寓房形式进行集中安置疏导”,过于一刀切,没有考虑到居民的实际情况,特别是老年人。应具体情况具体分析,允许部分人原址重建。 疏导方案中“其他安置疏导形式按照一事一议另行研究”,此条内容简单,没有具体说明,“一事一议”的对象.方式.都未指出,不够透明。林君2015/1/30
旧房安置旧房是否安置,应该由业主自行决定,不能强制。网友2015/1/30
旧房认定旧房如何认定建成年份,应该公布依据标准。市民2015/1/30
补偿标准单层平房补偿标准太低了,土地价值如何体现?网友2015/1/30
学区房学生上学片区发生变化,学区房变成学渣房家长2015/1/30
安置面积安置面积可选性太小了。网友2015/1/30
优惠价面积对危旧房面积在100平方米到120之间的,政府优惠价面积(40m2)形同虚设。市民2015/1/30
安置房危旧房在120平方米以下的安置疏导对象只能选择一套安置房,应调整为90平方。市民2015/1/30
安置方式随机选定安置方式不合理。网友2015/1/30
搬迁补助搬迁补助标准太低。网友2015/1/30
补助标准停产停业补助标准太低市民2015/1/30
旧房安置先不说文件所述平层房补偿标准太低,根本跟土地的价值不成比例。就按上述文件所述的旧房标准来看,一个片区内达到旧房标准的不可能形成一整个片区,政府把零星零散的旧房征走,基本没什么用途,还增加了政府支出。按中国人的乡土观念来说,很多人也不愿意离开居住了几十年的地方,还不如拿出一套切实可行的改建方案出来。政府部门推出这些方案,说明政府领导也关注到危房问题,并愿意去帮老百姓改善居住和生活环境,这是个大好事,但是危房安置全部都用疏导方式这个是不现实的。希望政府能具体的案例具体办,对于一个片区零星的危房考察过后可以予以修补或改建,大片区域予以安置疏导,以免好心办坏事,到时老百姓又是骂声一片。政府用以人为本、特事特例的观念办事,又减少开支,又合乎老百姓的心意得到好评,何乐不为。市民2015/2/2
多方共赢的政策才是好政策《意见》出台解决武夷山市危危、旧房问题,体现了政府对老百姓的关心, 但《意见》提出 “城市规划区范围内的危房、旧房统一以公寓房形式进行集中安置疏导,其他安置疏导形式按照一事一议另行研究。”可能好心办坏事。 武夷山市区的危、旧房多数混杂在合格的建筑内,成片的危、旧房少,以公寓房形式进行集中安置疏导,原危、旧房上的土地一般无法开发利用,这也是一种浪费。同时,大多数危、旧房的产权人在心理情感上更希望原址重建。按《意见》的规定执行,政府虽然出钱、出力,但仍不受老百姓欢迎,好心办坏事。 综上,建议将《意见》危房、旧房统一以公寓房形式进行集中安置疏导改为“成片的危、旧房,以公寓房形式进行集中安置疏导;非成片的危、旧房,在符合城市规划的前提下,可予以修复或原址重建;特殊情况的,按照一事一议另行研究”。这样的规定能实现多方共赢的局面,任何时候,老百姓从心里头欢迎的政策才是好政策。 胡亚飞2015/2/3
补助标准补助标准需要再提高 网友2015/2/4
多渠道征集意见应该通过更多渠道征集意见,例如社区、电视等。 网友2015/2/4
原址重建希望能够在原址重建。市民2015/2/4
补偿标准很好的举措,但希望能够在补偿标准上符合现阶段的市场经济标准。市民2015/2/4
民生问题政府关注民生问题,帮老百姓改善居住和生活环境,这是个大好事。市民2015/2/4
统一安置市区危房比较分散,统一安置有些不切实际市民2015/2/4
安置方式随机选定安置方式不合理,请提出更加合理的方案。 市民2015/2/4
优惠价面积面积在100平方米到120之间的,政府优惠价面积40平方米是不是太少了? 市民2015/2/4
安置区域安置区域还需考虑今后子女上学片区问题。家长2015/2/4
安置区域安置区域需综合考虑老百姓日常生活配套设施。 市民2015/2/4
政策政策很好,确实能解决建不起房,买不起房的人改善住房条件的需求。网友2015/2/4
危旧房屋安置信息建立内危旧房屋安置网站等平台,公开各类信息,政策,资源。有利社会监督和需要的人及时获取信息。网友2015/2/4
政策解读从市级设立专门的服务窗口,对政策进行解读,使老百姓更容易明白相关的政策网友2015/2/4
改造户买房政府或建工集团和开发商签署些协议,让改造户能从开发商现有楼盘中买房。市民2015/2/4
危旧房改造能否将危旧房改造扩展到全市,乡下有部分人的住房条件实在太差。市民2015/2/4
政策宣传如此好的政策,需要通过各种平台做好宣传解释工作,在宣传中要防止基层干部或个别人员的误传或歪曲。网友2015/2/4
政府作用政府在其中应该注意,保持公平、公正、公开,确保政策前后一致性,形成规范和对外发布决策过程,杜绝例外。网友2015/2/4
专人负责能否有专门的人员,负责这一事项,例如执行全程代理服务制度,防止部门的推诿或老百姓自己做不清楚。网友2015/2/4
发挥部门力量发挥全市各部门力量和优势,如工商、民政等相关部门对支持工作的人或商户能提供实在的帮助。网友2015/2/4
培训对参与危旧房改造的工作人员进行充分培训,避免解释不到位或误解政策。网友2015/2/4
意见对于老百姓来说,需要的就是合理。老百姓2015/2/5
城市规划对城市规划来说就是规划要完善。市民2015/2/5
拆迁整个拆迁应该便民、利民。网友2015/2/5
做事后期做什么,能给老百姓什么,这是非常重要的。网友2015/2/5
公共设施公共设施应该增加。市民2015/2/5
学区房学区房是否可以再扩大范围?家长2015/2/5
危房靠近城市中心的危房应先给予动工。市民2015/2/5
道路规划道路规划可以提前想方案,要不后期再翻修又麻烦。网友2015/2/5
工程质量工程质量要把关。市民2015/2/5
招商引资招商引资要有创新,要有特点。网友2015/2/5
住宅楼安置是否参照住宅补偿安置标准安置住宅楼房建筑面积? 老百姓2015/2/5
补偿安置市政府批准的旧城改造项目拆迁补偿安置适用要有标准。市民2015/2/5
补偿安置改变用途的房屋,超出土地面积的房屋是否有补偿?市民2015/2/5
房屋补偿补偿房屋的计算公式是什么是否有标准?网友2015/2/5
优惠房安置楼房有地下室的是否可以按照优惠房购买?市民2015/2/5
补偿方案被拆迁人临街商业房屋以外的土地、房屋等建(构)筑物、苗木及附着物有具体的补偿方案吗?老百姓2015/2/5
扩建未经规划部门批准的扩建、接层及其他是否有处理方法?市民2015/2/5
过渡房被征收人确实找不到过渡房的怎么处理?市民2015/2/5
装修补偿被征收的房屋装饰装修是否有补偿?市民2015/2/5
住改非对“住改非”部分和用于居住的部分,分别核算补偿有标准吗?网友2015/2/5
为民办事2015年政府为老百姓办的一件大好事,希望能落实到位。网友2015/2/5
平层房补偿平层房补偿标准太低,和土地的价值不成比例。 网友2015/2/5
民生问题国家也越来越关注民生问题,好事好事,请尽快出台吧! 网友2015/2/5
安置方式随机选定安置方式不是太合理,请考虑更合理的方案。市民2015/2/5
学区房安置的时候还需考虑原有房子的学区入学问题。家长2015/2/5
生活设施还需同步为老百姓考虑安置区域的配套生活设施 老百姓2015/2/5
信息公开好政策,还需进一步做好实施过程中的信息公开工作 网友2015/2/5
安置户优先最好能让安置户优先在原址选房购房,并享受优惠。 市民2015/2/5
专题网站建议政府网站开设此项工作专题网站,实时发布各类信息。网友2015/2/5
认定公开对最终的危旧房认定后需公开 网友2015/2/5
合理拆迁需合理拆迁网友2015/2/6
补偿标准拆迁补偿标准太低了 网友2015/2/6
补偿协议需签订拆迁安置补偿协议 网友2015/2/6
价格评估店面拆迁要根据市场价格进行合理的评估.不能一方估价. 老百姓2015/2/6
补偿标准农村拆迁补偿的标准与城镇不同,需明确告知 老百姓2015/2/6
补偿违章建筑在拆迁中是否也能得到相对的补偿网友2015/2/6
拆迁征地任何官员不可以用招商名义来拆迁征地中谋取任何利益。 网友2015/2/6
审批环节应严格审核即将拆迁地的建设审批环节 网友2015/2/6
征求意见书拆迁安置征求意见书,在法律上有什么意义市民2015/2/6
信息公开危旧房屋安置过程中,应做好信息公开工作。网友2015/2/6
宣传解释这政策,有没有通过什么渠道做好宣传解释工作? 网友2015/2/6
为民办事这是政府为老百姓办的一件大好事,希望能落实到位。 网友2015/2/6
生活设施应该为老百姓考虑安置区域的配套生活设施 网友2015/2/6
民生问题这些年国家也越来越关注民生问题,大快人心,好事! 网友2015/2/6
补偿标准平房补偿标准要和土地的价值成正比,这样才比较公平。市民2015/2/6
安置方式随机选定安置方式不是太合理,要优先考虑原有房子的住户。老百姓2015/2/6
学区房安置的时候还需考虑原有房子的学区入学问题。 家长2015/2/6
信息公开工作好政策,还需进一步做好实施过程中的信息公开工作 市民2015/2/6
优惠房最好能让安置户优先在原址选房购房,并享受优惠。老百姓2015/2/6
安抚工作应考虑居民的实际情况,做好安抚工作。市民2015/2/6
专人负责申报审批流程能有专人负责,简单便捷 网友2015/2/6
宣传到位要将方案对群众宣传到位,以免有群众不知情市民2015/2/6
公平公证过程要公平公证 网友2015/2/6
补助奖励补助奖励要及时到位 网友2015/2/6
周边位置尽量能知道周边位置网友2015/2/6
补偿标准补偿的标准要一致 网友2015/2/6
生活设施安置房最好能有相应的生活设施 网友2015/2/6
实际信息发布实际信息以便群众了解 网友2015/2/6
问题处理如果安置过程中出现问题希望有专门部门负责处理 市民2015/2/6
计划和时间让群众都了解大体的计划和时间 网友2015/2/6
为民办事确实是为民办事的好政策,提升城市的整体形象也有很大的帮助网友2015/2/6
权威的机构参与对危房、旧房的认定要有权威的机构参与,避免纠纷 市民2015/2/6
宣传工作做好前期的宣传工作,有条件的话可以找些当事人先行沟通网友2015/2/6
政策照顾除了补偿外,可以在一些政策上提供相应的照顾 网友2015/2/6
补偿标准补偿标准偏低,希望能适当提高,这样在实施过程中也能减少阻力市民2015/2/6
政策理解参与实施的工作人员对政策的理解要到位,多与当事人进行沟通 市民2015/2/6
政策实施政策实施的全过程要公平,公正,公开 老百姓2015/2/6
服务窗口要有相应的服务窗口,接受群众的咨询 网友2015/2/6
安置区域条件允许的情况下,可以让当事人选择安置的区域 网友2015/2/6
工作落实政策制定后,希望能尽快落实市民2015/2/6
选房早同意,早选房网友2015/2/6
早同意,早选房谁先搬家腾空房屋交钥匙的,谁先领取拆迁证明书号,凭拆迁证明书顺序号,依次选择安置区内相应标准的安置房。网友2015/2/6
选房应照顾残疾或生活不便人群选房号时每户只能选一套安置房,腿部三级或半身不遂,长期卧床不起的重症残疾病人以及80岁以上老人住房,在规定的搬家期限内交房的,并出具有关部门相关的证明材料,公示无异议的,优先选择安置房的一层,如选择其它楼层次则按拆迁证明书序列号进行。网友2015/2/6
侧重照顾低保户关于改造建设范围内城市低保户享受优惠原则,拆迁公告截止之日时仍享受低保户待遇的,要提供低保户待遇相关证明,经公示后符合低保户条件的拆迁户,减免50㎡结构差价。老百姓2015/2/6
保证拆迁的公平公正性和拆迁户合法利益拆迁安置面积确认后,不得跨档安置,如果因其它原因需跨档的,超过应回迁安置面积10㎡以内按市场优惠价计算,原则不允许再超面积,否则按市场价计算。低于产权面积安置部分给予补偿。市民2015/2/6
选择货币补偿金购房可获补助如果业主选择货币补偿,意见鼓励被征收人用货币补偿资金,在市场上选购安置房屋。在征收补偿协议生效之日起6个月内购买现房(含二手房)作为安置用房,或者购买在征收补偿协议生效之日起24个月内交付的期房作为安置用房,并完成交易过户手续的,凭该房屋所有权证、土地使用权证和契税证,由房屋征收部门按不低于被征收房屋评估金额(实际购房资金少于被征收房屋评估金额的,则按契税证记载的购房资金)10%的比例给予购房补助,超过期限不予补助。网友2015/2/6
提高回迁环境,土地使用年限可重新计算通过回迁重建的方式来实施成片危旧住宅区改造,设计方案在符合规划相关技术规范要求的前提下,提高容积率,调整建筑退让、套型比、停车位等技术标准或指标。改造后,如有住宅、商业用房增加,可出售,出售资金充抵改造成本。回迁重建房屋的土地使用年限可重新计算,居住70年、商业40年。回迁安置房屋与原房屋等面积部分,免缴房屋契税。网友2015/2/6
违法违规建筑的处置对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿;对已灭失的建筑物与构筑物,不予补偿(特殊情况,一事一议,并公示确认)。凡在入户调查摸底,勘丈评估之后新建的房屋,属于违章建筑,一律不予补偿。被征收人必须自行拆除,否则申请人民法院依法拆除。网友2015/2/6
奖励政策(一)签约奖: 在房屋征收决定公布的正式签约期日内签约的,给予被征收人主住房建筑面积的面积奖励或奖励面积按每平米的现金奖励。 (二)腾空奖: 被征收人在约定的时间内完成搬迁并腾空房屋的,享受一定的腾空房屋奖,以现场公告为准。 网友2015/2/6
被征收房屋的拆除被征收人签订补偿安置协议并按规定时间搬迁后,被征收人的建筑物、构筑物及其附属设施均交由房屋征收部门统一拆除。被征收人腾空房屋后,须保持原房屋结构完整,设施齐全,不得擅自拆除房屋、附属物及设施,否则按所拆除建筑物、构筑物及设施的价值予以扣除。网友2015/2/6
回迁安置住宅房屋按照原房屋合法建筑面积1:1.25以上比例进行回迁安置。网友2015/2/6
安置房套型安置房套型建议50、60、70、80、90、105、120、140平方米共8个户型。网友2015/2/6
回迁安置住宅房屋实际安置时,应按上靠套型建筑面积进行回迁安置,即实际增加不足2平方米(含2平方米)的,可再上靠一档套型面积。市民2015/2/6
补偿标准停产停业损失补偿标准,能否再高一些。 市民 2015/2/6
新建是否可在原土地上新建?市民2015/2/6
疏导统一、集中疏导难以完成。 老百姓2015/2/6
优惠价安置房在八层以上电梯房的安置疏导对象,每递增一层按30元/㎡的优惠价,能否再高些。 市民2015/2/6
楼层差价安置房在七层以下电梯房的安置疏导对象应相应给予楼层差价。 居民2015/2/6
换置标准安置房为70平方米、90平方米的换置标准。 市民2015/2/6
原址重建应该要根据居民的实际情况考虑,允许部分人原址重建。老百姓2015/2/6
补助标准搬迁补助标准要提高居民2015/2/6
市民应该要考虑各方面因素来选定安置方式,随机选定安置方式不合理。安置方式2015/2/6
具体案例具体办希望政府能具体的案例具体办,对于一个片区零星的危房考察过后可以予以修补或改建,大片区域予以安置疏导网友2015/2/6
学区问题要考虑安置之后小孩的上学所属学区问题家长2015/2/9
原址优先最好能让安置户优先在原址选房购房。老百姓2015/2/9
政策确保政府在其中应该注意,保持公平、公正、公开,确保政策前后一致性。网友2015/2/9
优惠面积政府优惠面积40平方米太少了市民2015/2/9
专门部门希望有专门的部门派遣专人负责处理相关的工作网友2015/2/9
实时信息要让群众都能看得到工作的进展情况,能够了解实时信息。市民2015/2/9
上学片区安置区域还需考虑今后子女上学片区问题家长2015/2/9
补助标准补助标准需要再提高市民2015/2/9
公平公正保持公平、公正网友2015/2/9
城市规划城市规划要完善。配套设施都要考虑到。网友2015/2/9
公共设施公共设施应该增加。网友2015/2/9
危房靠近城市中心的危房应先给予动工。市民2015/2/9
信息公开对最终的危旧房认定后需公开。网友2015/2/9
搬迁补助搬迁补助标准要提高市民2015/2/9
回迁安置住宅房屋按照1:1.2以上比例进行回迁安置。网友2015/2/9
危旧房屋安置危旧房是否安置该由业主自行决定,不能强制性的征收。市民 2015/2/9
面积配比安置房的面积配比可选择性太少。网友2015/2/9
危旧房改造危旧房改造工作是解决我市低收入家庭住房困难、改善群众居住条件的重要途径,希望全力推进危旧房片区改造。网友2015/2/9
审批改造危旧公有房屋的,应经有审批权的主管部门和国有资产监督管理机构或部门同意。网友2015/2/9
原址重建危旧房改造能否开个小口给有条件的在原址重建。市民2015/2/9
宣传力度危旧房改造的宣传力度要加大。网友2015/2/9
具体位置危旧房改造安置区能否确定下,安置范围和安置点的具体位置,能老百姓能明明白白。老百姓2015/2/9
阳光操作危旧房改造工作要公开政策、程序、对象,自觉接受社会监督,对危房改造全程实施阳光操作,坚持把好事做实,实事做好,确保公平。网友2015/2/9
工程质量要严把安置房工程质量。网友2015/2/9
具体事情具体办理政府能否按照具体的房子具体办理,对于一个片区零星的危旧房经认定过后可以予以修补或改建,大片区域则以安置疏导为主。市民2015/2/9
安置工作所有的安置工作都应该公开、透明。网友2015/2/9
学区房学生上学片区发生变化,学区房变化,该怎么解决?家长2015/2/9
搬迁补助搬迁补助标准太低了,应该提高点。市民2015/2/9
随机安置随机选定安置方式太不合理了,应该考虑更全面一些。市民2015/2/9
好政策很好的政策,希望实施起来后能达到预想的效果。网友2015/2/9
为民办事这算是为民办实事了,只要是对老百姓好的事都支持。老百姓2015/2/9
政策解读政府应该做好政策解读问题。网友2015/2/9
咨询投诉政府应该成立一个专门的危旧房屋安置的咨询投诉窗口。网友2015/2/9
质量工程安置房质量工程应该严格把关。市民2015/2/9
安置问题危旧房屋安置应该有规划,有计划的进行,各个方面的问题应该都提前做好准备。网友2015/2/9
安置问题危旧房屋安置应该有规划,有计划的进行,各个方面的问题应该都提前做好准备。网友2015/2/9
标题2 内容 日期